Staveniště Smíchov: Kolik tu stojí byty a kdy to tu konečně skončí?

Největší staveniště v Praze? Smíchov, který se každým dnem doslova mění před očima. Jaké projekty tu vznikají, kolik tu stojí nový byt a kdy stavební ruch konečně skončí? V tomto videu vás staveništěm provedeme doslova od začátku do konce. Ukážeme vám také, jak to vypadá s Terminálem Smíchov, a prozradíme i všechny termíny dokončení. Co všechno na Smíchově roste? 1. Lihovar (Trigema) – 550 bytů První část směrem do centra je hotová a obydlená. Prostřední etapa kolem Musolea Davida Černého se dokončí v listopadu. Byty se zde nebudou prodávat, ale jen dlouhodobě pronajímat. Nájem 1+kk je kolem 30 tisíc plus poplatky, 2+kk začíná zhruba na 42 tisících. Galerie a food market pod komínem a ve vnitrobloku začnou fungovat od 1. prosince. V prosinci jsou plánované i první kulturní akce. Jižní část u Dvoreckého mostu bude hotová na konci příštího roku. Část bytů se pronajímá, část se prodává, 2+kk od zhruba 11,7 milionu Kč. 2. Harmonie (J&T) – 624 bytů Dva bloky domů vyrostou na pozemku podobně velkém, jako je Lihovar. Projekt je v povolovacím řízení, povolení by mělo být nejpozději příští rok. Výstavba proběhne ve dvou etapách, dokončení kolem let 2030–2032. 3. SIDE Smíchov (UDI Group) – 1200 bytů Navazuje na Harmonii a sahá až ke Smíchovskému nádraží. Jako první se staví prostřední etapa, hotová bude na konci roku 2028. 2+kk tu stojí kolem 13,5 milionu Kč. Celý projekt se dokončí kolem roku 2032. 4. Na Plzeňce (UBM) – 160 bytů Nejmenší projekt bude čítat jeden blok od Železničního mostu. V nabídce zbývá poslední 2+kk za 10,5 milionu Kč. Hotovo má být koncem příštího roku. 5. Smíchov City (Sekyra Group) – 1600 bytů a několik kancelářských budov Tímto jedinečným, a hlavně obřím projektem nás provedl člověk nejpovolanější - zástupce developera Petr Kulhánek, který nám prozradil všechny podrobnosti výstavby. Byt 2+kk tu pořídíte od zhruba 12 milionů Kč. Garsonka v projektu Momentum (Penta a Sekyra) na Knížecí vás pak vyjde na 7 milionů Kč. Dům nabídne společenskou místnost, fitko, saunu a střešní terasu. 6. Šemíkův břeh (SEBRE) – kolem 250 bytů Ceny bytů se v tomto projektu vyšplhají na zhruba půl milionu korun za metr čtvereční, takže 2+kk vyjde minimálně na 15 milionů Kč. Projekt nabídne exkluzivní místo u Vltavy mezi Železničním mostem a Vodníkem, kde vznikne i nová promenáda. Architektem je Stanislav Fiala. Projekt leží na stavebním úřadě, povolení by mohlo přijít příští rok a dokončení se čeká mezi lety 2030 a 2032. 7. Bay 55 (Daramis) – 114 bytů Tento unikání komplex vyroste na břehu Vltavy na druhé straně Železničního mostu, blíž k centru. Podle developera jde o nejnákladnější projekt v celé ČR. Ceny tak pravděpodobně překonají i Šemíkův břeh. Hotovo má být do roku 2030. 8. Terminál Smíchov Zcela nový kabát dostane i Smíchovské nádraží, které se promění v unikátní, a hlavně moderní terminál. Jak pokračuje stavba a kdy bude hotovo, nám prozradil samotný stavbyvedoucí tohoto projektu. Tak jak se vám plány na nový Smíchov líbí? Kde byste chtěli bydlet a který projekt je podle vás nejpovedenější? A je podle vás 15 milionů za menší 2+kk už vážně za hranou, nebo je to nová pražská realita? Napište nám do komentářů. Poděkování pro sledující: Kotuláč v Supernova Bakehouse Od neděle 1. listopadu do konce listopadu najdete v Supernova Bakehouse v Karlíně a v Holešovicích Kotuláč, koláč s jablky, karamelem a drobenkou! Chcete se o Terminálu Smíchov dozvědět víc? Pak se podívejte na samostatné video, které jsme mu věnovali: https://youtu.be/XxEdGKk0vl4?si=vmZb8_tk53UG7k6g Velkou proměnou prochází v Praze také Florenc. Podívejte se, co se tu chystá: https://youtu.be/utBtW12QK5M?si=M-tn0PUyqb0MW8Hi A jak vypadá nová Brumlovka? Zjistíte ve videu: https://youtu.be/MpQ6a5s3PeI?si=ppd1OH_31p_QTcC4 Sledujte nás také na sociálních sítích: FB (pravidelně nové nemovitosti a informace z realitního trhu): https://www.facebook.com/realitnikancelarkotula IG (co se děje v zákulisí natáčení a naší práce): https://www.instagram.com/kotula.daniel Potřebujete pomoc s prodejem nebo pronájmem nemovitosti? Ozvěte se nám, rádi vám pomůžeme: https://www.kotula.cz/ Vážíme si vaší podpory, díky! Daniel, Lukáš, Honza, Martina, Květa, Ruda