Jak nás Praha třídí podle peněz: Stejná linka metra, jiný svět

Stačí jen pár minut v metru, během nichž člověk popojede z jednoho koutu Prahy na druhý, a hned se ocitne v jiném světě. Jiná atmosféra, jiní lidé, obchody i kavárny. Ačkoli mezi obyvateli Prahy nepanují tak propastné ekonomické rozdíly jako v jiných metropolích, v jednotlivých lokalitách tu odlišnosti rozhodně jsou. Co to znamená pro ceny bytů? A má Praha našlápnuto stejným směrem jako ostatní velká světová města, kde se rozdíly výrazně prohlubují? Pro účely videa jsme vybrali dvě lokality, jež spojuje linka metra B – Karlín a Luka na Stodůlkách. V čem se tak liší? • V Karlíně potká člověk především mladší, módně oblečené lidi, ulice i podniky tu žijí, najdete tu vyhlášené kavárny i restaurace. Naopak na Lukách je mnohem větší klid, restaurace není příliš vytížená a za dobrou kávou se sem lidé také nesjíždějí. Ostatně i úroveň dalších služeb (např. fitness centrum) není na takové úrovni jako v Karlíně. • Karlín z velké části prosperuje díky kancelářím, které jsou tu na každém rohu a díky kterým sem denně jezdí tisíce lidí. Naopak na Lukách potkáte hlavně místní obyvatele. • Co se výše nájmů týče, pohybují se v Karlíně u bytu 2+kk mezi 25 a 30 tisíci korun. Na Lukách za stejný byt lidé zaplatí asi 20 tisíc měsíčně. • Pokud si budete chtít v Karlíně koupit byt 2+kk, připravte si kolem 9 milionů ve starší zástavbě, v novostavbě pak minimálně 12 milionů korun. Na Lukách v paneláku zaplatíte za obdobný byt asi 6,5 milionu Kč. Co čeká pražská sídliště Zajímavé je, že ještě před 25 lety byla situace opačná – byty v dělnickém Karlíně byly levnější než na svou dobu moderní byty na sídlišti ve Stodůlkách. Ale co budoucnost? Jsou pražská sídliště odsouzena stát se vyloučenými lokalitami? Vzhledem k tomu, že v panelových domech bydlí skoro polovina obyvatel hlavního města, žádný černý scénář se konat nebude. Sídliště mají skvělou občanskou vybavenost, navíc většina bytů je tu v soukromých rukách a nejsou tedy sociálním bydlením. A na rozdíl od Karlína nabízejí Luka, resp. Stodůlky, i spoustu možností vyrazit do přírody. Takové Prokopské údolí, o kterém jsme natočili samostatnou epizodu, je tu doslova za rohem: https://youtu.be/gaTeNTPKoYI?si=zxhtAX7iui8Uk3Hb Ve prospěch sídlišť hrají i ceny bytů. I když i tady nejsou nijak nízké, v porovnání s jinými lokalitami jsou stále dosažitelné i pro lidi s průměrnými příjmy. Pokud vás zajímá, kdo si dnes může kde dovolit bydlení v Praze, podívejte se na video: https://youtu.be/5ezUmcMFEs0?si=fxXs7AKUuL_2P-JP Na sídlištích pak funguje i generační obměna – stále častěji sem míří mladí lidé hledající první bydlení nebo rodiny s dětmi, pro které je důležitá dostupnost bydlení v kombinaci se špičkovou občanskou vybaveností. Mimochodem, ani černé scénáře s končící životností paneláků se nenaplňují. Proč? Dozvíte se ve videu: https://youtu.be/MqvZfOSpToY?si=MOt060Pd1vc11MBS Jak se na toto pomyslné „třídění“ obyvatel v jednotlivých částech Prahy díváte vy? Souhlasíte s naším pohledem? Dejte nám vědět do komentářů! Sledujte nás také na sociálních sítích: FB (pravidelně nové nemovitosti a informace z realitního trhu): https://www.facebook.com/realitnikancelarkotula IG (co se děje v zákulisí natáčení a naší práce): https://www.instagram.com/kotula.daniel Potřebujete pomoc s prodejem nebo pronájmem nemovitosti? Ozvěte se nám, rádi vám pomůžeme: https://www.kotula.cz/ Vážíme si vaší podpory, díky! Daniel, Lukáš, Honza, Martina, Květa, Ruda