Máš na byt v Praze?

Koupit byt, nebo zůstat v nájmu? Jak vysoký musí mít člověk plat, aby si mohl dovolit vlastní byt v Praze? To jsou klíčové otázky, které z nejrůznějších pohledů rozebíráme v tomto videu. Najít ideální byt je složitý úkol – bez ohledu na to, jak velkou částku máte na účtu. Většina lidí totiž mívá o trochu vyšší nároky, než jsou jejich finanční možnosti. A tak je hledání vlastního bydlení často i o hledání rovnováhy mezi představami a realitou a nezřídka i o kompromisech. Kdy (ne)koupit byt 1. První úvahy o koupi bytu se nejčastěji objevují v době, kdy člověk po škole začne pracovat v prvním zaměstnání. Pokud se mladí lidé k tomuto kroku rozhodnou, většinou se tak děje s pomocí rodiny, protože jinak by neměli šanci platit vysoké splátky hypotéky. Proč je dobré investovat do prvního bytu v co nejnižším věku, jsme podrobně rozebírali v samostatném videu: https://youtu.be/dr4OvY6FMws?si=45NuDqD33MIEH1qC Na druhou stranu řada mladých chce své finance směřovat jiným směrem, například do rozjezdu podnikání apod., a nechce se na 30 let vázat hypotékou. 2. Druhou nejčastější životní situací, kdy se člověk rozhlíží po vlastním bytě, je snaha najít rodinné bydlení. A to je při cenách nemovitostí v Praze a výši hypoték něco, co rodinu zatíží pořádným stresem. Nejlevnější rodinné 3+kk v paneláku stojí okolo 8 milionů korun, v cihlovém domě 10 milionů a v novostavbě minimálně 14 milionů. Pokud chce někdo takový byt pořídit, jedinou možností, jak neplatit astronomické splátky, je mít vysoký základ, získaný ideálně prodejem jiné nemovitosti (nejčastěji z dědictví nebo koupené v mládí). 3. Velmi častým důvodem koupě bytu jsou investice. Zatímco dříve byl investiční byt naprosto skvělým zdrojem příjmu, dnes se kvůli výši cen a hypotéky situace změnila. Splátka hypotéky totiž bývá většinou vyšší než částka, kterou majitel vybere na nájemném. A tak se logicky naskýtá otázka, zda se investiční byty ještě vůbec vyplatí. Odpověď najdete v našem nedávném videu: https://youtu.be/P-Zm2h9HRwo?si=uHSY4E0ieM6_oYGW Jaký názor máte na koupi bytu v Praze vy? Souhlasíte s naším rozborem? Dejte nám vědět do komentářů! Pražský realitní trh je specifický nejen vysokými cenami. Vyznat se v něm může být pro laika pořádný oříšek. Zvlášť když k tomu připočítáme mýty, jež o něm panují. Kterým přestat věřit? Víme to: https://youtu.be/ac0SJvBPJog?si=Zo-wLvaV63fBPoAE Člověk, který chce koupit byt, má většinou stanovený jasný rozpočet. A ten se často bohužel neshoduje s představami o tom, kde chceme bydlet. Kolik stojí byty v nejoblíbenějších pražských čtvrtích? Podívejte se: https://youtu.be/tVYOQgVNVvM?si=Kghl7xgCdaFmNsdq A když už jsme u rozpočtu. Kolik vlastně stojí život v Praze průměrnou rodinu? I na to jsme se zaměřili ve videu: https://youtu.be/t2dn2A_JolY?si=EdVBtnDt2d66rcLY Že naopak byt prodáváte, ale nedaří se vám? Známe 5 důvodů proč: https://youtu.be/TWEwzgsMaT0?si=YNX4wElr4qNQMseS Sledujte nás také na sociálních sítích: FB (pravidelně nové nemovitosti a informace z realitního trhu): https://www.facebook.com/realitnikancelarkotula IG (co se děje v zákulisí natáčení a naší práce): https://www.instagram.com/kotula.daniel Potřebujete pomoc s prodejem nebo pronájmem nemovitosti? Ozvěte se nám, rádi vám pomůžeme: https://www.kotula.cz/ Vážíme si vaší podpory, díky! Daniel, Lukáš, Honza, Martina, Květa, Ruda