Investiční byt versus realitní fond. Drahé hypotéky mění pravidla hry

0:00 Úvod 0:49 Představení hosta – Jan Dragon, fond Nemo 1:02 Mění se investiční trendy Čechů? 3:23 Proč mladá generace méně vlastní a nakupuje jinak 5:42 Diverzifikace vs. jedna nemovitost – vnímání investorů 6:55 Role nemovitostních fondů v portfoliu 9:05 Jaký podíl portfolia by měly tvořit nemovitosti 13:56 Vlastní nemovitost vs. nemovitostní fond – výhody a nevýhody 16:33 Vliv úrokových sazeb na rozhodování investorů 20:34 Riziko poklesu cen – poptávka vs. nabídka bytů 23:20 Jak by nižší úrokové sazby ovlivnily trh 26:47 Vliv zpřísnění investičních hypoték ze strany ČNB 27:55 Jak si vybrat kvalitní nemovitostní fond 32:17 Které segmenty mají budoucnost – kanceláře a logistika 34:51 Význam kvalitní lokality a stavu budovy 35:43 Vliv ESG a energetické certifikace na hodnotu nemovitostí 38:47 Klíčové trendy ovlivňující trh s komerčními nemovitostmi 39:41 Hlavní rizika pro následující období 40:37 Očekávaný vývoj cen nemovitostí 41:33 Závěr a poděkování